沪上部分银行暂停商业用房贷款发放

央行、银监会的房贷新政公布已有半个月了，对此沪上各大银行都在加紧制定各自的房贷实施细则。在实施细则出来之前，部分银行已暂停了商业用房的贷款发放。

　　在去年的“国六条”及配套政策影响住宅投资后，越来越多的投资者把目光转向商铺等商业用房市场。

　　（房产中介：商铺的投资回报率如果是在市中心好的地段，可以达到平均8%到10％，最起码的，这已经算是比较低的啦，作为住宅来讲，目前平均是5％到6％，明显是低于贷款利率的。）

　　房贷新政的出台就是为了限制投资客从住宅向商业用房转移。按照房贷新政，商业用房购房贷款首付比例将从之前的四成提高到五成，期限不得超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍。以"商住两用房"名义申请贷款的，首付比例不得低于45%。由于细则还在制定，目前在上海，中行、兴业银行等已经暂时停止了商用房贷款发放。工行、交行和农行虽未暂停，但审批更加严格。光大银行已经开始执行新政，即按照首付五成，利率提高10%来发放贷款。

　　——《东视新闻》编辑报道